Software e integracionespara tu inmobiliaria.
Integramos portales, CRM, recaudo y facturación de inmobiliarias y administradoras de arriendos, para que ningún lead, pago o liquidación dependa de que alguien lo copie a mano. Sobre el CRM que ya usas.
Sigue desde tu celular
Escanea el código con la cámara y el chat se abre con un saludo listo.
Dónde pierde tiempo y dinero una inmobiliaria
No te falta tecnología: ya tienes portales, CRM y WhatsApp. Lo que falta es que trabajen juntos.
01
Leads que se enfrían
Llegan por Fincaraíz, Metrocuadrado, tu web y el WhatsApp de cada asesor. Sin un solo lugar donde verlos, algunos se responden tarde y otros nunca.
02
Propietarios que llaman a preguntar
Estados de cuenta, liquidaciones y documentos que se envían a mano cada mes, y llamadas para saber si ya se pagó el canon.
03
Integraciones que se rompen sin aviso
Cuando un portal cambia su API, las publicaciones dejan de llegar y nadie se entera hasta que bajan los leads. Una integración de producción avisa el mismo día.
Lo que construimos para tu inmobiliaria
Tres piezas que construimos sobre tu CRM y tus portales, con monitoreo y soporte mensual para que sigan funcionando cuando algo cambie.
01Solución
Leads en un solo embudo
Portales, web y WhatsApp llegan a un solo lugar, se asignan al asesor, se detectan duplicados y hay alertas cuando alguien lleva horas sin respuesta.
Bandeja de leads · Datos de ejemplo- María G.Asignado
Fincaraíz · Andrés · 4 min
- Carlos R.Asignado
WhatsApp · Laura · 2 min
- María G.Duplicado
Metrocuadrado
- Julián P.Alerta
Web · Andrés · 3 h sin respuesta
Bandeja de leads · Datos de ejemplo Contacto Canal Asesor Respuesta Estado María G. Fincaraíz Andrés 4 min Asignado Carlos R. WhatsApp Laura 2 min Asignado María G. Metrocuadrado — — Duplicado Julián P. Web Andrés 3 h sin respuesta Alerta 02Solución
Portal de propietarios
Cada propietario ve en línea su estado de cuenta, liquidaciones, pagos y documentos. Menos llamadas y menos correos a mano cada mes.
Portal de propietarios · Datos de ejemploApto 502 · Chapinero
Septiembre
- Canon recibido
- $ 2.400.000
- Comisión de administración (10 %)
- − $ 240.000
- Mantenimiento
- − $ 85.000
- Neto transferido
- $ 2.075.000
Pagado · 5 sep- Factura electrónica
- Liquidación en PDF
03Solución
Inventario sincronizado
Tu web y tus portales se actualizan solos desde el CRM: lo arrendado sale, lo nuevo entra y cada inmueble puede aparecer en Google.
Sincronización de inventario · Datos de ejemplodirac sync --inventario --destinos web,fincaraiz,metrocuadrado
214 inmuebles leídos del CRM
Web: 12 fichas actualizadas · 3 arrendados retirados
Fincaraíz: 214 publicados · 0 errores
Metrocuadrado: 2 fotos rechazadasreintento en 10 min
Próxima sincronización en 15 min
Todo lo que podemos resolver en tu inmobiliaria
Además de esas tres soluciones, estas son las necesidades que vemos en inmobiliarias y administradoras, de la captación al cumplimiento.
Captar y vender
Embudo de leads
Portales, web y WhatsApp en un solo lugar, con asignación al asesor, duplicados detectados y alertas de respuesta.
Publicación en portales
Un inmueble se crea una vez en el CRM y llega a tu web, Fincaraíz, Metrocuadrado, Ciencuadras o Mercado Libre sin volver a digitarlo.
De dónde viene cada cliente
Qué portal trae cada contacto, cuánto te cuesta y cuántos terminan en arriendo o venta, para invertir donde rinde.
Administrar arriendos
Recaudo y conciliación
Los pagos del banco o de la pasarela se cruzan solos con cada contrato y sabes al instante quién está al día.
Factura electrónica por mandato
El canon del propietario y tu comisión en líneas separadas, como pide la Resolución DIAN 000165 de 2023, sin armarlas a mano.
Reajustes y renovaciones
Alertas del incremento anual por IPC y de las fechas de preaviso de cada contrato, antes de que la prórroga sea automática.
Estudios con afianzadoras
La solicitud y el resultado del estudio del arrendatario conectados a tu CRM, cuando tu afianzadora ofrece integración.
Atender a propietarios y arrendatarios
Portal de propietarios
Estados de cuenta, liquidaciones, pagos y documentos en línea, sin llamadas ni correos a mano.
Solicitudes y reparaciones
El arrendatario reporta un daño con fotos, se asigna al proveedor y todos ven en qué va.
Contratos e inventarios
Contratos, actas de entrega e inventarios con fotos generados desde tus plantillas y firmados en línea.
Controlar la operación
Tablero de gerencia
Ocupación, cartera, comisiones y resultados por oficina o por asesor en un solo tablero.
Apoyo al SARLAFT
Registro de clientes y alertas que facilitan los reportes de tu sistema de prevención ante la UIAF.
Migración de sistemas antiguos
De un software de escritorio o hecho en casa a uno actual, sin perder el histórico de contratos y pagos.
Cómo trabajamos
Primero entendemos cómo se mueven hoy tus leads, contratos y pagos. Después proponemos con cifras. Solo entonces construimos.
01
Diagnóstico
30 min · sin costo
Revisamos cómo entran hoy tus leads, cómo informas a los propietarios y qué sistemas y portales usas.
02
Propuesta cerrada
En 2–3 días
Alcance, precio y fecha de entrega, ajustados a tu CRM y a tus portales. Sin sorpresas después.
03
Entrega y soporte
En semanas
Lo dejamos funcionando con tus datos reales y seguimos con soporte mensual: monitoreo, ajustes cuando un portal cambia y mejoras.
Precio cerrado antes de empezar. El código y los datos son de tu inmobiliaria.
Para quién no es
- Si administras pocos contratos y un CRM inmobiliario de catálogo ya te resuelve el día a día.
- Si buscas solo una página web de plantilla, sin integración con tu inventario.
Experiencia en el sector
Migramos a la nube propia del cliente, y hoy reescribimos, la plataforma de una red inmobiliaria en España con cientos de miles de peticiones al día: menos de tres horas de corte, ningún dato perdido y 24 de 25 integraciones con terceros intactas.
Con quién trabajamos
Empresas de Estados Unidos, España y Colombia para las que desarrollamos software.
Sacramento, EE. UU.Marketing para firmas de abogados
Madrid, EspañaAsistentes virtuales con IA
Madrid, EspañaRealidad aumentada, virtual e IA
Oriente Antioqueño, ColombiaFirma de abogados
Lo que nos preguntan las inmobiliarias
¿Tengo que cambiar de CRM?
No. Trabajamos con el que ya usas si tiene API o permite exportar datos; varios de los más usados en Colombia la ofrecen, según el plan que tengas. Si el tuyo no la tiene, te explicamos las opciones antes de cotizar.
¿Cuánto cuesta?
Depende de lo que haya que conectar: hay ajustes que toman un par de días y proyectos de varias semanas. En el diagnóstico de 30 minutos vemos contigo el alcance; si seguimos, recibes una propuesta con precio cerrado antes de empezar y la tarifa fija del soporte mensual. Construimos lo que tu inmobiliaria necesita hoy, sin pagar por lo que no vas a usar.
¿Cuánto tarda?
Unas pocas semanas por solución, según las integraciones. Entregamos por partes para que veas el avance funcionando.
¿Qué pasa con la información de propietarios y arrendatarios?
Es de tu inmobiliaria. Firmamos NDA, cumplimos la Ley 1581 de protección de datos y dejamos accesos, código y documentación a tu nombre.
¿Trabajan con inmobiliarias pequeñas?
Si administras pocos contratos, un CRM inmobiliario de catálogo probablemente te basta, y te lo diremos. Aportamos cuando el volumen hace que portales, recaudo y contabilidad ya no se puedan conciliar a mano.
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30 minutos con quien
hará el trabajo.
Cuéntanos qué sistema o proceso te preocupa. Te diremos cómo lo abordaríamos y si tiene sentido hacerlo con nosotros.
Sigue desde tu celular
Escanea el código con la cámara y el chat se abre con un saludo listo.
- Diagnóstico de 30 min sin costo
- NDA antes de la primera reunión técnica
- El código es tuyo desde el primer día